Casados casa quieren

La pregunta de rigor, después de haber decidido el matrimonio, es ‘¿y dónde van a vivir?’. Con estos consejos no se quedarán sin respuesta.

Si pensaba que planificar la boda era lo más difícil del matrimonio, pues piénselo de nuevo. Estar seguros de dónde van a comenzar su vida como esposos podría ser la decisión más importante entre los dos.

Posiblemente la parte más difícil al establecer el ‘nido de amor’ propio es contar con los recursos para ello. Andrea Merino, vocera de la Fundación Crisfe, aconseja identificar los ingresos mensuales de ambos para poder determinar el valor destinado al pago de una casa. Luego puede establecer un monto máximo y mínimo a pagar por el inmueble de forma mensual.

A continuación, es necesario estudiar opciones de financiamiento. “Actualmente el sistema financiero tiene tasas de interés más bajas para inversión de vivienda propia, así como montos de entrada más convenientes”, asegura Merino.

Además, las reglas de los financistas son bien claras. El arquitecto Oswaldo Ribadeneyra, subgerente comercial de la constructora Proaño - Proaño, explica que para aplicar a un crédito en un banco o mutualista, se requiere tener estabilidad laboral y un récord de cumplimiento de pagos óptimo (sin atrasos); y gozar de una suma de dinero para poder reservar un inmueble. En tanto que en el Biess, además de lo anterior, se solicita contar con al menos 36 aportaciones, de las cuales las 12 últimas serán consecutivas.

“Si el primer hogar es financiado por un banco o cooperativa, cerciórese de los meses plazo para el pago de la deuda y el interés, así puede planificar los pagos mensuales, sin afectar otros gastos fijos de la pareja”, añade Merino.

Su primer hogar

Luego viene la elección del tipo de vivienda. Esto dependerá de las preferencias, costumbres, lugar de trabajo y el presupuesto de los nuevos esposos. A esto súmele el sector de la ciudad en donde quiere vivir, ya que la plusvalía influye en el precio de una propiedad.

Según Ribadeneyra, hay una tendencia de compra hacia departamentos, en promedio, con dos habitaciones y cada una con baño privado, un baño social, un ambiente de sala - comedor y cocina (como en la foto). “Esta alternativa es la más aconsejable por el precio, son los diseños de más fácil reventa y, en caso de crecimiento de la familia, contará con una habitación extra”.

Cualquiera que sea la opción escogida, el experto recomienda verificar la seriedad y trayectoria de la constructora a la que vaya a confiar sus recursos, el estado legal del inmueble, revisar su escritura y gravámenes. Merino agrega a esto reconocer las deficiencias de la casa o departamento seleccionado, ya que los arreglos representan un gasto extra que debe calcular.

Finalmente, investigue las ofertas inmobiliarias y compárelas entre varias propuestas con el fin de obtener el mejor precio. (I)